🏗️ Proje Üzerinden Konut Satın Alma Rehberi

Yeni bir konuta yatırım yapmayı düşünenlerin karşısına çıkan en popüler seçeneklerden biri, proje aşamasındaki konutları satın almak oluyor. Gerek fiyat avantajları gerekse ödeme kolaylıkları nedeniyle bu yöntem büyük ilgi görüyor. Ancak doğru bilgiye sahip olmadan atılan adımlar ciddi riskler de barındırabilir.

🔍 Proje Aşamasında Konut Almanın Avantajları

• Uygun fiyat fırsatları: Proje başlangıcında satış fiyatları daha düşük olur.

• Esnek ödeme planları: Taksitli ya da faizsiz modeller sunulabilir.

• Yüksek prim potansiyeli: Teslimden sonra değer artışı görülebilir.

• Kişiselleştirme imkanı: Daire içi değişiklikler projeye özel yapılabilir.

⚠️ Dikkat Edilmesi Gereken Riskler

❗ Firma Güvenirliği

Projeyi yürüten firmanın geçmiş projeleri, mali durumu ve teslim süresi mutlaka araştırılmalı.

❗ Teslim Süresi ve Taahhütler

Sözleşmede teslim tarihi, ceza maddeleri ve eksik işler net olarak belirtilmeli.

❗ Hukuki Durum

İnşaat ruhsatı, arsa tapusu, yapı kullanma izinleri gibi belgeler kontrol edilmeden sözleşme yapılmamalı.

📄 Sözleşme ve Tapu İşlemleri

Projeden ev alırken imzalanan ön satış sözleşmesi, tapu devrinden önceki en kritik evraktır. Dikkat edilmesi gereken noktalar:

• Kat irtifakı kurulmuş mu?

• Tapu devri ne zaman yapılacak?

• Bağımsız bölüm numarası net mi?

🏘️ Lokasyon ve Değer Artışı Potansiyeli

📈 Yatırım Getirisi

Gelişmekte olan bölgelerdeki projeler, kısa sürede yüksek getiri sağlayabilir.

🛤️ Ulaşım ve Altyapı Projeleri

Yakın çevredeki metro, otoyol, AVM gibi yatırımlar projenin değerini artırır.

📊 Proje Takibi ve Teslim Sonrası Süreç

Evin teslimine kadar geçen süreçte:

• İnşaatın ilerleyişi düzenli takip edilmeli

• Müteahhit ile iletişim sürdürülmeli

• Eksikliklerin tespiti için teslim öncesi kontrol yapılmalı

📌 Sonuç

Proje üzerinden konut almak, doğru firma ve doğru proje seçimiyle oldukça karlı olabilir. Ancak her adım dikkatli atılmalı, sözleşmeler ayrıntılı incelenmelidir. Bilgi, güvenlik ve stratejik planlama bu süreçte vazgeçilmezdir.

GMO PLUS EMLAK PLATFORMU

Sen Söyle Ben Yaparım

#projekonut #konutsatınalma #projeevleri #önsatış #tapuislemleri #konutdeğerleme #inşaatprojeleri #evyatırımı #katirtifakı #yapıruhsatı #konutavantajları #evsatınalma #konutprojesi #daireyatırımı #primyapanprojeler #güvenliekonut #konutpiyasası #lokasyondeğeri #konutyatırımrehberi #inşaatedikkat